根據(jù)上級價格主管部門部署，為進一步規(guī)范商品房明碼標價行為，嚴肅查處未按規(guī)定實行“一套一標”、未一次性公開全部銷實際，現(xiàn)就房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管有關(guān)事項提醒如下...
為了進一步加強規(guī)范全市的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售行為，促進房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展，保障權(quán)利人的合法權(quán)利，按照上級要求，我市商品房管理系統(tǒng)已經(jīng)升級，商品房開發(fā)必須按照《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)銷售管理辦法》等法律法規(guī)及上級文件精神嚴格執(zhí)行。現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、對已達到預(yù)銷售條件的商品房必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門取得預(yù)銷售許可證方可進入市場預(yù)銷售，對沒有取得預(yù)銷售許可證的商品房堅決不予進入市場銷售，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以收取定金等方式變相違規(guī)銷售。
二、已具備銷售條件的新建商品房，必須登錄《內(nèi)蒙古自治區(qū)住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)》進行網(wǎng)上公開銷售，并實行網(wǎng)上簽約、備案登記。嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤銷售、炒作銷售、欺騙誤導(dǎo)消費者。同時，做好銷售資金的使用和管理。
三、要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)銷售許可證》網(wǎng)報時除提交企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、項目審批手續(xù)（包括各項批復(fù)、工地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書、銷售價格表）的原件復(fù)印件外，新增上述證件及資料的上傳圖片信息，在辦理商品房預(yù)銷售申請時一并進行審核、審批。商品房銷售合同價格應(yīng)為商品房的總價，包括施工圖設(shè)計的全部內(nèi)容。嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付用戶時另外收取水表費、電表費、燃氣管道初裝費、單元防盜門費、入戶防盜門費、對講門鈴費、監(jiān)控設(shè)備費、有線電視初裝費、寬帶入網(wǎng)費等費用。
四、在取得《商品房預(yù)銷售許可證》后所預(yù)售的商品房，必須進行預(yù)告登記備案，打印統(tǒng)一的商品房買賣合同登記備案申請表，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管所備案，出具預(yù)告登記證明。在進行分戶登記時必須提供預(yù)告登記證明。對未辦理預(yù)告登記備案的將無法辦理分戶產(chǎn)權(quán)證。
