根據(jù)上級(jí)價(jià)格主管部門部署，為進(jìn)一步規(guī)范商品房明碼標(biāo)價(jià)行為，嚴(yán)肅查處未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”、未一次性公開(kāi)全部銷實(shí)際，現(xiàn)就房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管有關(guān)事項(xiàng)提醒如下...
為了進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)范全市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，保障權(quán)利人的合法權(quán)利，按照上級(jí)要求，我市商品房管理系統(tǒng)已經(jīng)升級(jí)，商品房開(kāi)發(fā)必須按照《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)銷售管理辦法》等法律法規(guī)及上級(jí)文件精神嚴(yán)格執(zhí)行。現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、對(duì)已達(dá)到預(yù)銷售條件的商品房必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門取得預(yù)銷售許可證方可進(jìn)入市場(chǎng)預(yù)銷售，對(duì)沒(méi)有取得預(yù)銷售許可證的商品房堅(jiān)決不予進(jìn)入市場(chǎng)銷售，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以收取定金等方式變相違規(guī)銷售。
二、已具備銷售條件的新建商品房，必須登錄《內(nèi)蒙古自治區(qū)住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)》進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)銷售，并實(shí)行網(wǎng)上簽約、備案登記。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤銷售、炒作銷售、欺騙誤導(dǎo)消費(fèi)者。同時(shí)，做好銷售資金的使用和管理。
三、要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)銷售許可證》網(wǎng)報(bào)時(shí)除提交企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目審批手續(xù)（包括各項(xiàng)批復(fù)、工地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)、銷售價(jià)格表）的原件復(fù)印件外，新增上述證件及資料的上傳圖片信息，在辦理商品房預(yù)銷售申請(qǐng)時(shí)一并進(jìn)行審核、審批。商品房銷售合同價(jià)格應(yīng)為商品房的總價(jià)，包括施工圖設(shè)計(jì)的全部?jī)?nèi)容。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在交付用戶時(shí)另外收取水表費(fèi)、電表費(fèi)、燃?xì)夤艿莱跹b費(fèi)、單元防盜門費(fèi)、入戶防盜門費(fèi)、對(duì)講門鈴費(fèi)、監(jiān)控設(shè)備費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、寬帶入網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用。
四、在取得《商品房預(yù)銷售許可證》后所預(yù)售的商品房，必須進(jìn)行預(yù)告登記備案，打印統(tǒng)一的商品房買賣合同登記備案申請(qǐng)表，由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管所備案，出具預(yù)告登記證明。在進(jìn)行分戶登記時(shí)必須提供預(yù)告登記證明。對(duì)未辦理預(yù)告登記備案的將無(wú)法辦理分戶產(chǎn)權(quán)證。
